阿文（英國註冊測量師）
香港人想在英國購買物業，要特別留意的兩項調查是同身體健康息息相關，一個是氡氣調查；另一個是石棉調查。一個是與物業的地點有關；另一個是與建築材料有關。今次先和大家分享有關氡氣的資訊及所受影響區域。
氡氣，無色、無臭、無味，是一種放射性有害氣體，藏於地面表層，一般會在建築的底層發現。氡氣能被人體吸收，而且附着能力強，其放射性物質可使人體基因突變──癌症。
但亦不用過分擔心，氡氣是在地表的空氣中普遍存在的，只要濃度不高，就不會對人體構成威脅。
對大多數人來說，因接觸氡氣而罹患肺癌的風險仍然低，而且英國各地的氡氣水平並未增加。雖然絕大多數建築物位於氡氣影響區域之外，但如果您擁有的房產位於氡氣影響區域內，則安排測試非常重要。
香港人住慣高樓大廈，對氡氣沒有概念，但在英國，卻非常受到重視。物業律師會就物業作出多項調查報告， 一般會包括水浸風險、地底喉管分佈等，其中地方政府調查中會顯示物業是否在受氡氣影響地區。如果是，就需要進一步調查，並向對方提出仔細的報告。
一般情況下，專業機構會進行調查，調查報告會顯示物業所在位置的具體氡氣濃度、危害程度。如果物業仍適合人居住，報告會合理地建議解決氡氣威脅，即需要安裝從地面到室外的排風系統就可解決。
英國任何地區都可能出現氡氣，但根據英國健康安全局(UKHSA)和英國地質調查局(BGS)發佈2022年最新的英國氡氣分佈圖顯示，高濃度氡氣最顯著地區是威爾斯和英格蘭西南部，如果您在受影響地區生活或工作，UKHSA建議您對房屋進行測試。有多種方法可以降低建築物中的高氡氣濃度。
英國氡氣分佈圖：https://www.ukradon.org/information/ukmaps
