阿文（英國註冊測量師）
房屋有時會出現牆壁和天花板的裂紋，可能由多種因素引起。常見的成因包括沉降、溫度變化和附近施工或交通所帶來的震動。幸運的是，大多數室內裂紋相對容易修復，並且可以通過觀察裂縫的形狀和方向來了解其起因和嚴重程度。
- 細絲狀裂紋：常見於許多建築物，特別是石膏板牆壁。石膏板容易收縮，對於結構的移動非常敏感，特別是在支撐結構老化或使用木質框架的情況下。
- 階梯狀裂紋：通常沿着建築物的水平和垂直接縫線延伸，例如磚塊或砌塊之間的砂漿層。這可能是由於建築物沉降引起的。
- 垂直裂紋：可能是表明結構元件（如磚塊或砌塊）出現故障，可能是建築結構存在嚴重問題的警示。
- 頂部或底部較寬的裂紋：上部較窄，下部較寬，可能是由於地基的一側或兩側發生了移動。裂紋加寬的方向暗示可能的移動方向。在這種情況下，應尋求結構工程師的專業建議。
- 水平裂紋：可能是表明牆壁等結構元素出現故障，可能導致安全隱患，需要進行修復。
裂紋的成因多種多樣：
• 在新建和擴建過程中，地基在自身重量下沉降，導致牆壁出現輕微裂紋。
• 在較舊的房屋中，溫度變化和濕度水平的變化會導致結構隨着時間的推移下沉和膨脹。
• 新粉刷過的牆壁在乾燥過程中常常出現細微裂紋。
• 如果房屋位於繁忙的道路旁邊，裂紋可能是由道路交通震動引起的。
• 如果未安裝支撐橫樑，使用uPVC雙層玻璃窗代替木質窗框可能會導致窗戶周圍出現裂紋。
當裂紋變得更寬、更深或呈曲線狀時，可能對建築結構產生影響，裂紋顯示牆壁或天花板的不穩定情況，可能需要專業檢查和修復，以確保安全和穩定性。
結語： 牆壁和天花板的裂紋是英國房屋中常見的問題，大多數情況下相對容易修復。重要的是觀察裂紋的形狀、方向和嚴重程度，以了解其起因和可能的結構影響。如果裂紋變得更寬、更深或呈現不尋常的形狀，應尋求專業建議並進行及時修復，以確保房屋的安全和穩定。
- 本文僅供參考，如有需要請諮詢專業人士。
